2005〜2015年築, 専有面積62.06㎡〜82.06㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+45.9%
江戸川区
80.8万円/㎡
前年比+12.8%
イニシア瑞江
東京都江戸川区瑞江三丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩10分
2010年築 / 8階建 / 76戸 / RC造
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3階 / 72.06㎡の場合
相場
4,932万円
68.4万円/㎡
3,319
4,395
5,470
6,546
AI査定結果
推定相場価格
4,932万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,395万円〜5,470万円
61.0万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
イニシア瑞江
4,999万円（69.4万円/㎡）/ 3階 / 72.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | 4,999万円 | 69.4万円 | 3階 | 72.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,440万円 | 60.5万円 | 3階 | 73.34㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/05/16 | 4,440万円 | 60.6万円 | 3階 | 73.24㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/01/07 | 4,980万円 | 70.9万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 5,580万円 | 64.1万円 | 4階 | 87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 4,480万円 | 63.8万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/10/15 | 5,480万円 | 60.5万円 | 6階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/18 | 4,490万円 | 59.6万円 | 1階 | 75.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/03/27 | 5,680万円 | 62.7万円 | 6階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/14 | 3,880万円 | 55.3万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,780万円 | 56.3万円 | 5階 | 84.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2020/07/27 | 4,680万円 | 55.1万円 | 5階 | 84.94㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/25 | イニシア瑞江 江戸川区瑞江三丁目 | 瑞江駅10分 | 4,999万円 | 69.4万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ瑞江レジデンス 江戸川区東瑞江二丁目 | 瑞江駅10分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅5分 | 5,080万円 | 60.9万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2021/05/21 | ウィルローズ瑞江ブライズ 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅6分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.34㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 6階 / 9階建 | 南東 | 2010年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/03 | リリーベル瑞江サーモス 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅7分 | 3,960万円 | 61.2万円 | 64.73㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/18 | アーリアシティ一之江 江戸川区西瑞江三丁目 | 一之江駅8分 | 5,280万円 | 74.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセレントスクエア瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,990万円 | 61.1万円 | 81.68㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/25 | プラゼール瑞江 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅8分 | 4,590万円 | 67.0万円 | 68.52㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/22 | エクセレントシティ瑞江パークフロント 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅6分 | 4,800万円 | 68.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/01 | グランシティユーロレジデンス瑞江 江戸川区江戸川二丁目 | 瑞江駅13分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/30 | グランスイート瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅9分 | 5,280万円 | 81.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.9%上昇、江戸川区では12.8%上昇しています。
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